房市/房贷利率又创新低 排队却不见得买得到房-世界最胖的人

发表时间:2020年02月27日 09:01:41内容来源:房市/房贷利率又创新低 排队却不见得买得到房

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房市/房贷利率又创新低 排队却不见得买得到房

住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出,房贷利率低对于民众购屋是一大诱因,加上房价在2015年之后修正不少,民众购屋意愿也因此增加。对于今年第一季,徐佳馨也同样认为房市应不会有漂亮的成绩。

其实仍有不少买方想在疫情期间危机入市,却遇到屋主惜售。信义房屋中山南京店店长王兆宇说,当前房市是刚性市场,购房需求依旧在,到目前为止,买气延续去年的强劲,反倒是释出物件有减少趋势,部分屋主想等价格高一点再卖,所以宁愿等到疫情结束后再出售。

金融联征中心最新公布去年第四季数据,全国房贷利率创10年来单季新低,仅1.73%,申贷件数4万3905件,亦创下2015年以来新高纪录,显示买房热度,但今年第一季遭逢新冠病毒黑天鹅冲击,房仲专家认为将不会有太漂亮的表现,甚至已出现屋主惜售,待疫情结束价格好再卖。

「至于利率已经长期维持低档,银行认为一般自住的风险不高,也愿意积极一点去争取客户,加上有些交屋的整批贷款条件也比较优惠,因此看到件数创高且利率仍维持低档的状况。」曾敬德说,虽然房贷利率低档,今年第一季国内房市受到疫情影响恐影响量能。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,2019年第四季是近年房市交易最为热络的一季,因此反应到买卖移转栋数或者民众购屋贷款的申贷件数上,都同样来到近期的新高。

房市/房贷利率又创新低 排队却不见得买得到房

▲金融联征中心最新公布去年第四季数据,房贷利率创近10年单季新低。(图/信义房屋提供)▲金融联征中心最新公布去年第四季数据,房贷利率创近10年单季新低。(图/信义房屋提供)